Wyjątkowa kamienica z historią Siedlce, ul. 3 Maja 12
Zachwyć się pięknem i historią nieruchomości w samym sercu Siedlec! Kamienica z 1908 roku to wyjątkowa propozycja dla inwestorów, którzy cenią ponadczasowy urok oraz potencjał inwestycyjny.

Główne cechy nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 365 m².
- Powierzchnia zabudowy: 202 m².
- Liczba kondygnacji: 3.
- Działka: 648 m² z możliwością bezpośredniego wjazdu od ulicy.
- Dodatkowe budynki gospodarcze: 2 jednokondygnacyjne, o powierzchni 40 m² i 24 m².
- Układ lokali: 7 lokali mieszkalnych oraz 1 lokal usługowy, doskonale dostosowany do działalności handlowo-usługowej.
Lokal mieszkalny nr 1, parter, o powierzchni 29,80 m2
Lokal mieszkalny nr 2, parter, o powierzchni 40,40 m2
Lokal mieszkalny nr 3, I piętro, o powierzchni 48,40 m2
Lokal mieszkalny nr 4, I piętro, o powierzchni 82,20 m2
Lokal mieszkalny nr 5, II piętro, o powierzchni 49,00 m2
Lokal mieszkalny nr 6, II piętro, o powierzchni 42,60 m2
Lokal mieszkalny nr 7, II piętro, o powierzchni 45,10 m2
Lokal użytkowy, parter, o powierzchni 28,00 m2
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie piecowe.

Idealna lokalizacja:
Kamienica znajduje się przy prestiżowej ul. 3 Maja, co gwarantuje wygodę dostępu do najważniejszych punktów miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje oraz instytucje publiczne, co czyni to miejsce idealnym zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.

Korzyści inwestycyjne:
- Możliwość modernizacji lub adaptacji zgodnie z wizją inwestora.
- Doskonała baza do stworzenia przestrzeni mieszkalnych lub komercyjnych.
- Dwa dodatkowe budynki gospodarcze, które mogą pełnić różnorodne funkcje.

Stan techniczny:
Lokale mieszkalne były użytkowane, co pozwala na szybkie rozpoczęcie modernizacji lub wynajmu. Budynek czeka na odświeżenie i nowe życie, które nada mu inwestor.
W związku z objęciem kamienicy przy ulicy 3 Maja 12 ochroną konserwatorską oraz ujęciem w Gminnej Ewidencji Zabytków pod pozycją Nr 231/1786, plan miejscowy ustala:
- nakaz zachowania budynku z dopuszczeniem jego modernizacji i przebudowy oraz zmiany sposobu użytkowania;
- zakaz nadbudowy lub przebudowy dachu powiązanej z jego podniesieniem, zmianą kąta nachylenia połaci, dobudowaniem lukarn lub okien doświetlających;
- dopuszczenie remontów elewacji z obowiązkiem zachowania rytmu otworów okiennych, kształtu i wielkości okien, gzymsów, przejścia bramowego, balkonów i ich detali;
- zakaz umieszczania na elewacji od strony ulic publicznych urządzeń technicznych
i elementów obsługi budynku takich jak: klimatyzatory, czerpnie i wyrzutnie powietrza, anteny satelitarne;
- stosowanie jednolitej kolorystycznie stolarki okiennej i drzwiowej, z zachowaniem oryginalnych podziałów;
- stosowanie jako pokrycia dachowego blachy płaskiej, kładzionej tradycyjnie na rąbek stojący;
- dopuszczenie przebudowy wnętrz;
- nakaz zachowania pierwotnej lokalizacji, odtworzenia elewacji budynku i jego gabarytów
w przypadku konieczności wyburzenia budynku z uwagi na jego stan techniczny lub
w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych;
- nakaz wykonania inwentaryzacji i dokumentacji fotograficznej poprzedzającej rozbiórkę
w przypadku zagrożenia katastrofą budowlaną i przekazania jej konserwatorowi zabytków.

Ustalenia końcowe dotyczące nieruchomości:
Udział 19/96 części- Miasto Siedlce w zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w Siedlcach przy ulicy 3 Maja 12. Miasto Siedlce nie było i obecnie nie jest w posiadaniu żadnego lokalu znajdującego się w opisanym budynku mieszkalnym oraz w budynkach gospodarczych.

Wszyscy pozostali współwłaściciele przedmiotowej nieruchomości (13 osób) przedłożyli oświadczenia (z podpisem poświadczonym notarialnie), że zobowiązują się do sprzedaży przysługujących im udziałów w nieruchomości.

Cena obejmuje 100% udziałów.
Istnieje możliwość odkupienia udziałów osób prywatnych niezależnie od udziałów miasta.

Zapraszamy do kontaktu! Odkryj potencjał tej historycznej nieruchomości, która łączy w sobie urok przeszłości z nieograniczonymi możliwościami przyszłości. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )