Prezentuję działkę o powierzchni 4255 m kw. w Siedlcach przy ul. Radzyńskiej. Fantastyczne miejsce na budowę osiedla domków w zabudowie bliźniaczej. Przykładowe rozmieszczenie domów prezentuję w zdjęciach.
Działka jest uzbrojona w niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Aktualnie działka jest zabudowana domem parterowym oraz domem w stanie surowym otwartym.
Dla prezentowanego obszaru istnieje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Oznaczenie na planie 10 MN(U) - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. O to najważniejsze zapisy:
1 ) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2 ) przeznaczenie dopuszczalne:
a ) zabudowa usługowa,
b ) drogi wewnętrzne i parkingi,
c ) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;
3 ) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a ) forma zabudowy mieszkaniowej:
- wolnostojąca lub bliźniacza,
b ) forma zabudowy usługowej:
- usługi w formie lokali wbudowanych w budynek mieszkalny,
- budynki usługowe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, o powierzchni całkowitej nie
większej niż 40% powierzchni całkowitej wszystkich budynków zlokalizowanych na działce,
c ) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,3,
d ) wskaźnik intensywności zabudowy:
- minimalnie: 0,2,
- maksymalnie: 0,6,
e ) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40% ,
f ) wysokość zabudowy: maksymalnie 12 m to jest 3 kondygnacje, przy czym trzecia
kondygnacja jedynie jako poddasze użytkowe,
g ) szerokość elewacji frontowej:
- maksymalnie 18 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażem lub usługami
w bryle budynku oraz dla budynków usługowych,
- maksymalnie 15 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych bez wbudowanego garażu
lub usług,
5 ) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - zgodnie z ustaleniami 12:
a ) minimalna powierzchnia działki: 700 m²,
b ) minimalna szerokość frontu działki: 18 m;
6 ) minimalna powierzchnia działki budowlanej, z zastrzeżeniem 13 ust. 2: 700 m² ,
7 ) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a ) zakaz lokalizacji obiektów gospodarczych i tymczasowych obiektów budowlanych, za
wyjątkiem wiat garażowych i altan ogrodowych;
8 ) zasady obsługi terenu:
a ) zjazd na teren z ulic: 1KDG, 3KDD, 9KDD i 10KDD oraz poprzez ulice wewnętrzne 18KDW
i 19KDW
b ) potrzeby parkingowe - zgodnie z ustaleniami 9,
c ) infrastruktura techniczna - zgodnie z ustaleniami 16;
9 ) warunki tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu - nie ustala się;

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )