Oferuje Państwu na sprzedaż lokal biurowo-handlowo-usługowy o łącznej powierzchni
92,06 m2 położony w Siedlcach przy ulicy Magazynowej.

Lokal położony jest na parterze budynku z dużą witryną, podjazdem oraz miejscami postojowymi przy budynku z dostępem do węzła sanitarnego.
Generalny remont lokalu zakończony 2020, termoizolacja, elektryka, nowoczesne okna antywłamaniowe, system alarmowy.
Wysoki standard wykończenia.
Lokal jest bezczynszowy.
Lokal z najemcą w chwili obecnej z możliwością przedłużenia umowy. ROI na poziomie 5%
Cena brutto. Sprzedaż faktura vat 0%.
W budynku znajduje się 6 osobnych lokali które znajdują się w chwili obecnej w najmie długoterminowym.

Lokal znajduję się w obrębie stref przemysłowych na obrzeżach miasta, gdzie dostęp do dróg krajowych i ekspresowych (w szczególności drogi krajowej nr 2 i S17) zapewnia łatwy transport towarów w kierunku Warszawy, Lublina, czy na wschód kraju. Bliskość takich szlaków komunikacyjnych zwiększa atrakcyjność lokalizacji, co jest kluczowe w logistyce i dystrybucji.