Inwestycja Komercyjna z Dodatkowym Potencjałem Mieszkalnym! Kupujesz nie tylko 195,53 m2 prestiżowej, dwupoziomowej powierzchni handlowo-usługowej w centrum Siedlec, ale także samodzielne mieszkanie (48,93 m2) idealne dla właściciela, menedżera lub na wynajem. Zabezpiecz swoją przyszłość w sercu miasta, przy ul. Piłsudskiego!
SAM LOKAL UŻYTKOWY I MIESZKALNY Pełen Potencjał Kapitału
Oferujemy na sprzedaż kompleks nieruchomości Lokal Użytkowy i Mieszkanie znajdujący się w doskonałej lokalizacji, co czyni tę ofertę idealną do prowadzenia dużej działalności i jednoczesnego generowania dochodu pasywnego.
Kluczowe Cechy Lokalu Użytkowego (195,53 m2):
Lokalizacja: Parter i I piętro (dwupoziomowy) z wewnętrzną klatką schodową.
Ekspozycja: Duża witryna sklepowa i główne wejście od ruchliwej ulicy Piłsudskiego.
Dostęp: Drugie, techniczne wejście od strony zaplecza (ul. Mylna).
Udogodnienia: Założona klimatyzacja (służąca również jako źródło ogrzewania), zaplecze socjalne.
Stan: W trakcie remontu możliwość finalizacji pod własne potrzeby i markę.
Kluczowe Cechy Lokalu Mieszkalnego (48,93 m2):
Lokalizacja: I piętro.
Zastosowanie: Idealne na siedzibę dla właściciela/menedżera, wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (dodatkowe źródło przychodu).
GŁÓWNE ATUTY DLA PRZEDSIĘBIORCY/INWESTORA:
Prestiż i Ekspozycja: Lokalizacja przy ul. Piłsudskiego, w miejscu o największym natężeniu ruchu pieszych.
Elastyczność zastosowania: Powierzchnia idealna na sieciową placówkę handlową, bank, luksusowe biura lub klinikę.
Dwa niezależne źródła przychodu: Możliwość wynajmu lokalu użytkowego oraz lokalu mieszkalnego (lub użytkowania własnego).
Stabilna forma własności: Pełna własność z udziałami w gruncie (Księga Wieczysta).
Media: klimatyzacja (ogrzewanie), opcja podłączenia gazu elastyczność energetyczna.

LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA Najlepszy ROI w Centrum
To inwestycja w adres. Ulica Piłsudskiego to gwarancja wysokiej stopy zwrotu (ROI) z uwagi na nieprzemijającą atrakcyjność handlowo-usługową centrum. Duży ruch pieszych w połączeniu z witryną na parterze maksymalizuje Twoje szanse na sukces rynkowy. Posiadanie lokalu mieszkalnego w tym samym budynku optymalizuje zarządzanie nieruchomością i podnosi jej wartość kapitałową.
BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI (Wartość dodana z Promedius Nieruchomości)
Decydując się na tę ofertę, masz pewność, że cała transakcja przeprowadzona jest z gwarancją bezpieczeństwa i wsparciem doświadczonego doradcy Promedius. Zapewniamy pełne doradztwo prawne i finansowe.
PODSUMOWANIE
Cena Całkowita: 1.335.000 zł netto (Lokal użytkowy: 1.005.000 zł netto + VAT; Lokal mieszkalny: 330.000 zł brutto). Roczny podatek od nieruchomości to około 5.000 zł.
Zakup tej nieruchomości to strategiczna decyzja, która łączy prestiżową lokalizację, duży metraż komercyjny i dochodowy potencjał mieszkaniowy. Lokal w trakcie remontu to okazja, by stworzyć wartość dodaną poprzez wykończenie go w najwyższym standardzie.
Inwestycja czeka. Skontaktuj się z nami i poznaj pełny potencjał tej wyjątkowej oferty Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji, zanim inni Cię wyprzedzą!

Kontakt:

Urszula Ostrowska  

Promedius Nieruchomości
ul. Sienkiewicza 55, 08-110 Siedlce
tel:  
Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 16937

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: średni
Typ podłogi: bezpyłowa
Łącze internetowe: nie
Liczba pokoi: 6
Piętro: 0
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 1905
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: klimatyzowane
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: nie
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: do remontu drobnego
Domofon: nie
Winda: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: halogenowe
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 2
Kaucja: 6000 PLN
Okres wynajmu: rok
Parking TIR: nie
Parking: nie
Witryna: tak
Plac manewrowy: nie
Centrala: nie
Sieć lokalna: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: nie
Typ drogi: asfaltowa

DANE KONTAKTOWE:
Urszula Ostrowska
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości