Oferta inwestycyjna nieruchomość z funkcjonującą hurtownią Nowe Iganie k. Siedlec

Przedstawiamy profesjonalną ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej o charakterze komercyjnym, zlokalizowanej w Nowych Iganiach (pow. siedlecki, woj. mazowieckie), bezpośrednio przy granicy administracyjnej Siedlec.

Cena: 2 990 000 zł

Podstawowe parametry nieruchomości
powierzchnia działki: 7 176 m²
obręb: 11
kształt działki: regularny, zbliżony do trapezu
teren: płaski, w pełni zagospodarowany

Na działce znajduje się budynek o funkcji hurtowni (ekspozycyjnomagazynowobiurowy):

liczba kondygnacji: 1
powierzchnia użytkowa: 1558,1 m²
powierzchnia zabudowy: 1665 m²
Charakterystyka obiektu

Obiekt o solidnej konstrukcji, przystosowany do prowadzenia działalności handlowej, magazynowej lub dystrybucyjnej:

fundamenty: żelbetowe
ściany: pustaki żużlobetonowe (38 cm)
ściany działowe: cegła
dach: drewniany, dwuspadowy, pokryty blachą trapezową powlekaną
ocieplenie: wełna mineralna (stropy)

Wykończenie:

część magazynowo-usługowa: płytki gresowe
część biurowo-socjalna: wykładzina, terakota, gres
podsufitki: płyty g-k
okna:
magazyn: zespolone
biura: PCV, 3-szybowe

Stan techniczny:

adaptacja budynku: 1997 r.
remont: 2013 r. (malowanie, prace modernizacyjne)
Zagospodarowanie terenu
utwardzone drogi wewnętrzne, place manewrowe i parkingi (kostka betonowa)
część północna: place składowe, drogi, parkingi
część południowa: rezerwa terenu pod rozbudowę lub składowanie
ogrodzenie: siatka na słupkach stalowych (obetonowanych)
Uzbrojenie i infrastruktura
energia elektryczna
instalacja gazowa
oświetlenie terenu
woda: własne ujęcie (studnia), docelowo wodociąg gminny
kanalizacja sanitarna: zbiornik szczelny (szambo) + sieć gminna przy działce
instalacja telefoniczna
Lokalizacja i dostępność
bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 2 (z drogą pomocniczą)
bliskość obwodnicy Siedlec oraz autostrady A2
dogodny zjazd z trasy idealny dla transportu ciężkiego i logistyki
droga dojazdowa: asfaltowa

Nieruchomość położona jest w strefie U teren usług, w otoczeniu zabudowy o podobnym charakterze:

hurtownie i centra magazynowe
obiekty usługowe i składowe
stacja paliw
rozpoznawalne punkty handlowe, w tym McDonalds
Potencjał inwestycyjny
funkcjonujący obiekt generujący potencjał przychodowy
możliwość rozbudowy (rezerwa terenu)
doskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjna
idealne pod: logistykę, dystrybucję, handel hurtowy, lekką produkcję

Dodatkowa opcja:
Możliwość dokupienia działki bezpośrednio za hurtownią o powierzchni ok. 10 300 m² (teren przy zalewie) zwiększenie potencjału inwestycyjnego.

Kontakt

 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.