GOTOWY LOKAL MEDYCZNY | Spełnia rygorystyczne wymogi Sanepidu | Siedlce, ul. Wyszyńskiego 18

Prezentuję Państwu niezwykłą, w pełni przygotowaną i bezkompromisową przestrzeń o powierzchni 152 m², stworzoną z myślą o wymagającej działalności medycznej.
To gotowy, w pełni wyposażony obiekt z historią sukcesu. Do niedawna z powodzeniem prowadzono w nim gabinety stomatologiczne.

Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnym punkcie komunikacyjnym w Siedlcach (ul. Wyszyńskiego 18), co gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla pacjentów, jak i personelu. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe zabezpieczone zamykanym na pilot szlabanem, co stanowi ogromny komfort w śródmiejskiej lokalizacji.

To lokal z ogromnym potencjałem, łączący dbałość o standard, najwyższej klasy zaplecze techniczno-sanitarne oraz elastyczność adaptacyjną. Lokal nie wymaga żadnych uciążliwych nakładów finansowych ani czasomierza na urzędowe odbiory. Wchodzisz i prowadzisz biznes od pierwszego dnia!

KLUCZOWE ATUTY - DLACZEGO WARTO?
Lokal został zaprojektowany i wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy detal sanitarny i techniczny:

Pełna zgodność z Sanepidem: Lokal od lat funkcjonował jako placówka medyczna i posiada wszelkie niezbędne, rygorystyczne odebrania oraz rozwiązania techniczno-sanitarne.
Gotowiec inwestycyjny: Oszczędzasz miesiące na projektach, pozwoleniach, remontach i setki tysięcy złotych na dostosowaniu obiektu.
Prestiżowa lokalizacja: Siedlce, ul. Wyszyńskiego 18: rozpoznawalny punkt z doskonałym dojazdem i miejscami parkingowymi za szlabanem.
Optymalne koszty utrzymania: Niski czynsz administracyjny przy pełnej eksploatacji biznesu (6 dni w tygodniu po 12 godzin) wynoszący zaledwie 1 872,38 zł.
Generalny remont w 2016 r.
Przestrzeń i wysokość: Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza, większe możliwości aranżacyjne, optymalną ilość naturalnego światła oraz komfort termiczny.
Łącznie 5 funkcjonalnych gabinetów.
W 3 z nich zamontowano dedykowane meble, a w każdym znajduje się umywalka.
W jednym z pomieszczeń zastosowano nowoczesną ścianę ze szkła hartowanego w profilu aluminiowym, tworząc sprawnie dwa niezależne gabinety w jednym.
Dodatkowa przestrzeń (17 mkw): Możliwość korzystania z dodatkowego lokalu za symboliczne 300 zł/miesiąc. Zaaranżowane aktualnie na biuro oraz sterylizację narzędzi.
Piwnica: Do lokalu przynależy duża, uzbrojona i w pełni zabezpieczona piwnica o powierzchni 20 mkw.
Instalacje: Nowa hydraulika i elektryka. Specjalne grzejniki zaprojektowane pod rygorystyczną branżę medyczną.
Klimatyzacja i rekuperacja: Centralna klimatyzacja z jednostką prowadzoną kanałami z wyjściem do każdego pomieszczenia + niezależne klimatyzatory punktowe w każdym gabinecie oraz dedykowany klimatyzator chłodzący centralę. Nowa rozdzielnia ze sterownikami w zapleczu.
Podłogi i ściany: Na ścianach gładzie gipsowe, cegiełki gipsowe, na podłogach specjalistyczna wykładzina medyczna, która była regularnie co roku impregnowana (zachowana idealna świeżość i stan). Okna PCV (wymienione w 2016 r.), nowoczesne drzwi szklane oraz żaluzje antywłamaniowe.
Bezpieczeństwo: Pełny monitoring (9 kamer) oraz światłowodowy internet i serwery z firmy Domtel.
Udogodnienia dla niepełnosprawnych i personelu: Podjazd dla wózków przed budynkiem, szerokie wejścia, łazienka w pełni dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami oraz bezdotykowe baterie na czujniki.
Pomieszczenie socjalne z dwoma wejściami (od zewnątrz i od podwórka): Wydzielona garderoba, w pełni wyposażona kuchnia, dodatkowa łazienka dla Personelu oraz jadalnia dla pracowników
Woda i media: Zaawansowana stacja do zmiękczania wody do picia.
Pełne wsparcie techniczne: Właściciel przekazuje kompletną dokumentację oraz bezpośrednie kontakty do sprawdzonych ekip serwisowych, które przez lata dbały o infrastrukturę techniczno-sanitarną obiektu.

POTENCJAŁ BIZNESOWY
Dzięki perfekcyjnemu przystosowaniu sanitarnemu oraz dużej powierzchni (152 mkw), lokal idealnie nadaje się na:

Centrum Stomatologiczne, Ortodontyczne lub Protetyczne (gotowe zaplecze po poprzednim profilu).
Klinikę Medycyny Estetycznej, Dermatologii i Chirurgii Jednego Dnia.
Specjalistyczną Przychodnię Lekarską (gabinety wielospecjalistyczne).
Ośrodek Fizjoterapii, Rehabilitacji lub Osteopatii (szerokie ciągi komunikacyjne i udogodnienia dla niepełnosprawnych).
Ekskluzywne Studio Zdrowia, Wellness i Kosmetologii Zaawansowanej.

Lokal sprzedawany jest jako częściowo wyposażony (zgodnie z załączoną dokumentacją fotograficzną).

Zainwestuj w bezkompromisowy standard, który odciąży Cię z uciążliwych procedur urzędowych i pozwoli zarabiać od pierwszego dnia!

Zapraszam do osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości:
Kinga Drzazga