Szukasz wyjątkowego, Rodzinnego domu w urokliwej okolicy?
To już nie musisz, mam dla Ciebie wyjątkowe miejsce!

Z przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę sprzedaży parterowego domu w urokliwej miejscowości pod Siedlcami Dąbrówka-Ług przy ul. Sezamkowej,
który został wykonany z najwyższej jakości materiałów w spokojnej okolicy otoczonej zielenią. To urokliwe miejsce, idealne dla osób szukających relaksu z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z dogodnym dostępem do pobliskiej infrastruktury.

Nieruchomość o powierzchni 229 m² usytuowana jest na działce o powierzchni 1244 m² (30 x 40m) oferuje komfortowe warunki życia oraz dużą możliwość aranżacji przestrzeni.

Układ pomieszczeń:

Przestronny salon z otwartą kuchnią z widokiem na Las (wysokość salonu 6 m - lepsza cyrkulacja powietrza przy ocieplającym się Klimacie) - idealne miejsce na Relaks i spędzanie czasu z Rodziną. Duże niskoprogowe okna wprowadzają naturalne światło i oferują piękne widoki na otaczającą zieleń;

4 Pokoje - gwarantują prywatność dla każdego domownika;

Gabinet - pracuj wygodnie w domowym biurze. Idealny dla osób pracujących zdalnie lub szukających miejsca do studiowania;

2 łazienki - dodatkowe udogodnienie, które zwiększa funkcjonalność domu i komfort mieszkańców;

Spiżarnia - praktyczne miejsce które pomoże utrzymać porządek w kuchni oraz oferuje dodatkową przestrzeń na pralnię;

Duży Garaż (27 m²) - z pewnością pomieścimy w Nim również sprzęt ogrodowy jak i rowery etc.;

Kotłownia (6 m²) - zapewnia miejsce na piec, zbiornik z zasobnikiem wody oraz rekuperatora także miejsce dla każdego Majsterkowicza;

Z dodatkowym potencjałem do zagospodarowania 100 m² poddasza - miejsce na narty, choinkę, rodzinne pamiątki czy bilard? Ty decydujesz!

Najważniejsze atuty oferty:

Praktyczny układ - podział na strefę dzienną i sypialnianą;

Stan deweloperski umożliwia aranżację wnętrza do potrzeb mieszkańców;

Budowa rozpoczęła się w maju 2023 roku, a każdy etap był starannie nadzorowany, aby dom dobrze wysychał i osiadał.

Działka jest bardzo sucha, co zapewnia stabilność budynku, a wody gruntowe znajdują się na głębokości 80-100 metrów.

Wykończenie (Użyte materiały budowlane są najwyższej jakości):

Okna trzyszybowe - siedmio komorowe - Vekapremium 72 mm - zapewniają komfort akustyczny i termiczny;

Drewno na zewnątrz zostało zabezpieczone dwukrotnie farbą Remmers;

Dach nad salonem z antresolą jest ocieplony płytą PIR 17 cm, która odpowiada 30 cm wełny;

Więźba dachowa z suszonego komorowo świerku skandynawskiego, pokryta membraną (para przepuszczalna i corotop czerwona)i blachodachówką Pruszyński - Black z długim okresem gwarancji;

Fundamenty wykonane z betonu W8, zabezpieczone izohanem x2 oraz XPS 300 premium;

Ściany z bloczków Solbet Optimal 500 24 cm + styropian 20 cm;

Przygotowany pod biały montaż.

Dom usytuowany jest w bezpiecznym rejonie, w otulinie lasów, blisko nowych domów jednorodzinnych. Wyposażony jest w nowoczesne udogodnienia, w tym:

Ogrzewanie podłogowe w całym domu - zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła;

Przygotowana instalacja pod system smart home, alarm, kominek, kamery, klimatyzację, rekuperację;

Ogrzewanie gazowe (wkopana butla gazowa 3700 L)- koszty utrzymania to jedyne 6 200 zł na ogrzanie domu oraz wody na cały rok - średnio ok 517 zł miesięcznie;

Światłowód Domtel.

W chwili obecnej brak jest:

Wbudowana butla gazowa oraz piec gazowy Termed z możliwością sterowania zdalnie aplikacją - planowany czas montażu - czerwiec 2025r.

brama garażowa 3-metrowa Horman przystosowana pod eleketrykę z szybkim napędem - sterowana aplikacją oraz pilotem - planowany czas montażu - kwiecień 2025r.

Po uruchomieniu pieca w połowie czerwca zostanie wygrzany i osuszony dom. Po tym czasie ocieplony sturopianem 20 cm;

Drzwi wejściowe drewniane zostaną zamontowane po wygrzaniu posadzek w Lipcu 2025r.

Dojazd do miast ościennych:

Siedlce - 12 minut do centrum miasta;

Warszawa - 103 km - 65 minut do centrum miasta.

Lokalizacja:

W pobliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, supermarket (Biedronka - 6 minut spacerem)

Blisko żłobki, przedszkola (prywatne, publiczne, u sióstr zakonnych), Szkoła Podstawowa;

W miejscowości Przychodnia, apteka, stacja paliw;

Autostrada A2 - 4 minuty do zjazdu;

To idealna oferta dla Rodzin oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia. Właściciele nie szczędzili na materiałach, a każdy etap budowy był starannie przemyślany i wykonany z najwyższą dbałością o każdy szczegół.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!
Kinga Drzazga